Experience

Plus de 25 ans d’expérience dans les transactions immobilières

Securite

La sécurité quant a l’impôt 
sur le revenu

Discretion

La discrétion est une obligation

L’IMMOBILIER EN FRANCE

Paris offre le plus grand
marché de bureaux en Europe

Paris offre le plus grand marché de bureaux en Europe. Les fonds allemands détiennent à eux seuls plus de 20 milliards d’euros dans des biens immobiliers en France. Notre équipe accompagne depuis plus de 20 ans les transactions immobilières des investisseurs institutionnels et des banques.

Les opérations internationales ont toujours quelque chose d’interculturel. En effet, dans un pays étranger tout est différent. Nous conseillons la Partie qui vient d’Allemagne et s’installe en France. Nous lui expliquons le droit français en allemand et employons des termes qui lui sont familiers. Nous lui disons clairement ce à quoi il faut veiller en France et ce dont elle a besoin pour réussir.

Pour mener à bien des transactions vraiment sûres dans un autre pays, l’avocat doit avoir à la fois une connaissance approfondie des deux pays concernés, et une grande expérience. Et il se peut que, de temps en temps, son réseau de contacts apporte la dernière touche qui permette de satisfaire toutes les parties.

REFERENCES DE THOMAS FÜHRLBECK

2019

Prêt  hypothécaire 

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ;

volume d’env. 70 millions d’euros
et engagement global d’env. 250 millions d’euros.

2019

Prêt  hypothécaire 

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ;

volume d’env. 10 millions d’euros.

2019

Prêt  hypothécaire 

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ;

volume d’env. 15 millions d’euros.

2019

Prêt  hypothécaire 

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ;

volume d’env. 25 millions d’euros
et engagement global supérieur à 150 millions d’euros.

2019

Prêt  hypothécaire 

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ;

volume d’env. 60 millions d’euros
et engagement global supérieur à 350 millions d’euros.

2019

Prêt  hypothécaire 

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ;

volume d’env. 15 millions d’euros.

2018

Restructuration d’un prêt

Restructuration d’un financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ;

volume d’env. 30 millions d’euros.

2018

Prêt  hypothécaire 

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ;

volume d’env. 25 millions d’euros
et engagement global supérieur à 120 millions d’euros.

2018

Restructuration d’un prêt

Restructuration d’un financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ;

volume d’env. 30 millions d’euros.

2018

Prêt  hypothécaire 

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ;

volume d’env. 20 millions d’euros.

2015 – 2017

Audit de Portefeuilles et prêts hypothécaires 

Prêts hypothécaires et autres prêts d’établissements de crédit allemands (financements individuels et crédits syndiqués) pour des biens immobiliers français :

22 transactions ;
volume d’env. 815 millions d’euros
et engagement global d’env. 2.500 millions d’euros.

2012 – 2014

Audit de Portefeuilles et prêts hypothécaires 

Audit de portefeuilles, prêts hypothécaires et restructurations de prêts d’établissements de crédit allemands (financements individuels et crédits syndiqués) pour des biens immobiliers français :

21 transactions ;
volume global supérieur à 2.500 millions d’euros.

2006 – 2011

Audit de Portefeuilles et prêts hypothécaires 

Transactions immobilières (share deals) et financement de biens immobiliers français par des investisseurs et établissements de crédit allemands :

53 transactions ;
volume global supérieur à 4.000 millions d’euros.

NOTRE SAVOIR-FAIRE SUR L’IMMOBILIER EN CHIFFRES

16
100

transactions

0
11

milliards d'euros

21
25

ans d'experience

LA FISCALITE EN FRANCE

La sécurité quant a l’impôt
sur le revenu

Nous disposons d’une expérience positive de plus de 20 ans en France – de nombreuses années couronnées de succès au cours desquelles nous avons répondu aux questions et aux souhaits de cadres supérieurs allemands venus vivre ou travailler en France.

Un séjour professionnel en France peut réserver de grandes surprises, même en ce qui concerne l’impôt sur le revenu. Nous expliquons aux employeurs comme aux salariés les particularités du système fiscal français en allemand, en anglais ou en français. Nous nous occupons également d’établir des contacts individuels pour obtenir le meilleur résultat possible au niveau de l’impôt sur le revenu.

La discrétion est une obligation

La confiance réciproque nous tient particulièrement à cœur. Par ailleurs, des connaissances solides du droit fiscal international et des expériences acquises au cours des dernières décennies constituent la clé du succès.

La discrétion est un impératif dans toutes les questions de fiscalité : même si l’employeur assume les honoraires du conseiller, il ne peut obtenir sans l’accord du salarié des informations qui ne lui sont pas destinées, par ex. sur les revenus de placements financiers. Concernant nos honoraires, nous prêtons une attention particulière au budget de nos clients et veillons à ce qu’il n’y ait pas de prestations superflues.

Sur demande individuelle, nous mettons volontiers nos références à votre disposition.

THOMAS FÜHRLBECK

25 ans d’expérience et de compétence
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Thomas Führlbeck accompagne des transactions immobilières franco-allemandes, conseille des établissements de crédit allemands dans les opérations qu’ils réalisent en France et assiste les cadres allemands pour toutes leurs questions de fiscalité en France.

Après avoir été employé pendant cinq ans par une société d’audit internationale, il a travaillé en tant que collaborateur puis comme associé dans l’un des principaux cabinets spécialisés dans les relations franco-allemandes. Parallèlement, il a enseigné pendant 14 ans à l’Université de Paris III – Sorbonne Nouvelle, d’abord comme Chargé de cours et ensuite en tant que Maître de Conférences associé.

Thomas Führlbeck a rédigé différentes publications et conférences, notamment sur le droit français. Ses langues de travail sont l’allemand, le français et l’anglais.

PARTENAIRES

TLB est partenaire de différents cabinets d’avocat indépendants. Vous trouverez ici les coordonnées de certains d’entre eux. Ces cabinets complètent nos connaissances juridiques et fiscales au niveau national et international dans le cadre d’une étroite coopération. Chacun de nos partenaires est juridiquement indépendant, agit sous sa propre responsabilité et est soumis au droit local en vigueur.

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SELARL BRUNO BÉDARIDE

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